Cum se stabilesc solutiile de racordare a utilizatorilor la retelele electrice de interes public? Raspunsuri ANRE


SGC 2002 Raspunsuri ANRE publicate pe site www.anre.ro la sectiunea Info Consumatori la 09.08.2009
                Prin Ordinul Presedintelui ANRE nr. 129/2008 a fost aprobat Regulamentul privind stabilirea solutiilor de racordare a utilizatorilor la retelele electrice de interes public, denumit in cele ce urmeaza Regulamentul.
           
            Regulamentul stabileste conditiile, etapele si procedurile necesare pentru stabilirea solutiei sau a variantelor de solutie pentru racordarea utilizatorilor la retelele electrice de interes public, asigurand, totodata, accesul nediscriminatoriu al utilizatorilor la retelele electrice de interes public, oferind acestora posibilitatea de a alege varianta de solutie pe care, din punctul lor de vedere, o considera cea mai avantajoasa, tehnic si economic.
            Regulament se aplica la:
                        a) elaborarea studiilor de solutie pentru utilizatorii noi sau existenti care se                           dezvolta;
                        b) elaborarea studiilor de modificare a solutiilor de racordare a utilizatorilor                           existenti;
                        c) elaborarea fiselor de solutie;
                        d) emiterea avizelor tehnice de racordare de catre operatorii de retea.
            Regulament nu se aplica la stabilirea solutiilor de realizare a instalatiilor de utilizare.
            Conform prevederilor Regulamentului, racordarea instalatiei utilizatorilor la retelele electrice de interes public se realizeaza, dupa caz:
            a) direct la reteaua electrica de distributie de joasa tensiune aferenta unui post de transformare;
            b) la reteaua electrica de distributie de joasa tensiune, la barele unui post de transformare;
            c) la reteaua electrica de distributie de medie tensiune, direct sau prin racord si post de transformare MT/JT kV;
            d) la reteaua electrica de distributie de 110 kV, direct sau prin statie de transformare 110/MT kV;
            e) la reteaua electrica de transport, direct la tensiunea retelei sau prin statie de transformare cu raport de transformare corespunzator.
                Stabilirea solutiei de racordare a utilizatorilor la retelele electrice de interes public
            Solutia de racordare a instalatiei de utilizare a unui utilizator la reteaua electrica de interes public se stabileste, dupa caz, pe baza de fisa de solutie sau studiu de solutie.
            Conform Regulamentului, studiul de solutie se elaboreaza pe baza de contract incheiat intre operatorul de retea si utilizator.
           
            Operatorul de retea transmite utilizatorului oferta de contract pentru elaborarea studiului de solutie in termen de maximum 7 zile calendaristice, dupa caz, de la data:
            a) inregistrarii comenzii utilizatorului;
            b) inregistrarii cererii utilizatorului pentru emiterea avizului tehnic de racordare, daca solutia de racordare, conform reglementarilor, se stabileste pe baza unui studiu de solutie.
           
            Termenul de elaborare a unui studiu de solutie, de la data depunerii de catre utilizator a datelor complete, este de:
            a) maximum 3 luni pentru racordarea locului de producere/consum la o retea cu tensiunea de 110 kV sau mai mare. In situatii deosebite, justificate prin complexitatea solutiilor, operatorul de retea poate solicita in propunerea de contract un termen mai mare. Durata suplimentara nu va depasi 3 luni pentru racordare la tensiunea de 110 kV, respectiv 6 luni pentru racordare la tensiuni mai mari de 110 kV;
            b) maximum o luna pentru racordarea la o retea de medie sau joasa tensiune.
                I. Fisa de solutie
            Conform Regulamentului, solutia de racordare se stabileste prin fisa de solutie pentru:
            a) utilizatorii de tip consumatori casnici individuali, indiferent de puterea solicitata;
            b) utilizatorii de tip consumatori care solicita o putere mai mica de 30 kVA, indiferent de categoria din care fac parte din punctul de vedere al activitatii lor;
            c) utilizatorii de tip consumatori care se racordeaza la retele electrice de medie sau joasa tensiune, indiferent de puterea solicitata, daca solutia de racordare este unica si/sau evidenta;
            d) utilizatori existenti care solicita un spor de putere ce poate fi acordat prin instalatiile de racordare existente, indiferent de tensiunea retelei la care sunt racordati.
                II. Elaborarea studiului de solutie
            Solutia de racordare se stabileste prin studiu de solutie pentru utilizatori care:
            a) se racordeaza la retele electrice avand tensiunea nominala de 110 kV sau mai mare;
            b) sunt distribuitori sau au grupuri generatoare indiferent de tensiunea retelei la care se racordeaza;
            c) se racordeaza la retele electrice de distributie de medie sau joasa tensiune, in situatiile in care sunt indeplinite simultan conditiile:
                        – utilizatorii nu se incadreaza in categoriile pentru care solutia de racordare se stabileste prin fisa de solutie;
                        – sunt posibile cel putin doua variante de solutie de racordare, corespunzatoare tehnic si comparabile economic;
            d) solicita modificarea/imbunatatirea instalatiilor de racordare existente sau cresterea gradului de siguranta in punctul de delimitare, daca lucrarile necesare nu pot fi stabilite prin fisa de solutie;
            e) prin tipul lor si caracteristicile echipamentelor instalatiilor de utilizare si/sau al proceselor tehnologice impun necesitatea unei analize pentru stabilirea impactului racordarii asupra retelei si a celorlalti utilizatori si stabilirea masurilor pentru incadrarea acestui impact in limitele normate.
                Avizarea studiului de solutie
            Conform Regulamentului, studiul de solutie se avizeaza de catre operatorul de retea conform procedurii proprii si in cadrul termenului de elaborare prevazut in contract. Timpul necesar avizarii studiului de solutie este inclus in durata maxima de elaborare.
           
            Studiile de solutie se avizeaza atat de catre operatorii de distributie, cat si de catre operatorul de transport si de sistem in toate cazurile in care prevad:
            a) racordarea la reteaua electrica de distributie a locurilor de producere cu puteri instalate mai mari de 10 MW;
            b) racordarea locurilor de producere sau de consum pe barele de medie tensiune sau 110 kV ale statiilor de transformare ale operatorului de transport si de sistem;
            c) mai multe variante pentru racordarea utilizatorilor, dintre care unele la tensiunile de 220 kV sau 400 kV si altele la tensiunea de 110 kV.
           
            Studiile de solutie, cu exceptiile de la alin. (2), se avizeaza de catre operatorii de distributie daca prezinta numai variante de racordare la o retea electrica de distributie, respectiv de catre operatorul de transport si de sistem, daca prezinta numai variante de racordare la reteaua electrica cu tensiune de 220 kV sau 400 kV.
           
            Utilizatorul trebuie sa opteze pentru una dintre variantele de solutie stabilite in studiu si avizate de operatorul de retea si sa isi exprime optiunea in scris si, dupa caz, sa solicite in termen de maximum doua luni emiterea avizului tehnic de racordare.

Anunțuri

Etichete: , , , , , , , , , , , , , , ,

40 răspunsuri to “Cum se stabilesc solutiile de racordare a utilizatorilor la retelele electrice de interes public? Raspunsuri ANRE”

  1. victorr Says:

    va salut!

    am si eu o intrebare legata de aceste studii de solutie: ce se intampla daca consumatorul nu este de acord cu niciuna din solutiile prezentate in studiul de solutie? se face alt studiu?

  2. stoianconstantin Says:

    Salut Vicrorr,
    Iar esti rau! Pai daca SS e bine facut si nu mai sunt alte optiuni evident ca se face „liniste”. Clientul nu da curs SS si gata. Daca totusi nu renunta la ideea de a fi alimentat cu ee atunci se poate relua lucrul la ss pana cand SS ajunge in stadiul de „bune facut”. Pt o astfel de „disputa” clientul OD este fie bine instruit fie capaciteaza sprijinul unui consultant bine instruit!
    SGC

  3. Cristina Says:

    Am o mare rugaminte la dvs. V-am gasit site-ul intamplator, in timp ce ma chinuiam sa fac un proiect despre o firma care face montari/racordari la energie electrica. Si, as vrea sa stiu, in general, in cadrul unei analize SWOT, care pot fi amenintarile la adresa unei astfel de firme, ce oportunitati de extindere pe piata ar putea avea, ce activitati de marketing ar putea avea o astfel de firma, care nu face decat sa presteze servicii. Va rog mult sa imi raspundeti.

    Va multumesc anticipat.

  4. stoianconstantin Says:

    amenintari:
    – daca vorbim de o firma atestata de ANRE si care executa retele electrie atunci implicit are o gama redusa de clienti practic poate fi unul singur Op de Distributie. Dependenta de un singur client este in sine o amenintare.
    – aparitia de noi competitori
    – optiunile unor OD pentru contracte cadru incheiate cu un singur constructor (de ex pt bransamente finantate din tarif de racordare pe o durata uneori de 2 ani). Diminueaza mult nr de bransamente disponibile pt ceilalti constructori din zona
    – cresterea preturilor pe durata executiei unor contracte negociate la pret ferm
    – intarzierile platilor lucrarilor executate
    – mai vb daca nu sunt suf.
    Oportunitati:
    – extinderea gamei de atestate = posibilitatea de extindere a gamei de servicii si implicit a gamei de clienti
    – frecventele necesitati de reutilare/reamenajare spatii comerciale care necesita inclusiv lucrari la instalatiile lectrice
    – cresterea consumului de ee care impune o multime de lucrari in retelele de distributie pt mentinerea/cresterea capacitatii de distributie a retelelor
    – pretentiile consumatorilor legate de calitatea ee se traduc tot in cresterea volumului de lucrari care trebuie facute in retele
    – mai vb daca nu sunt suficiente
    Succes!
    SGC

  5. Catalin Says:

    Buna ziua,

    am si eu cateva intrebari:

    – care este costul estimativ al elaborarii fisei de solutie? Exista standarde? sau poate varia?
    – in fisa de solutie sunt prezentate si costurile estimate ale lucrarii?
    – costul lucrarilor indicate in fisa de solutie este suportat in intregime de utilizator? Daca da – se poate recupera investitia in cazul racordarii altor utilizatori?

    Va multumesc
    Catalin

  6. stoianconstantin Says:

    Catalin,
    Iti raspund complet, dupa ce te mai uiti prin blog cautand articole si comentarii referitoare la ATR.
    Costul FS este inclus in tariful de emitere ATR!
    SGC

  7. buznea cristian Says:

    vreau sa ma conectez la retiaua electrica e-on din com frumusica jud botosani si nu pot pt. ca imi spune din primarie ca nu a iesit pugul si pugul trebuiea sa iasa de 3 ani. si imi mai spune ca nu poate sa faca traversarea unui drum national care leaga botosani de iasi de ce nu pot sa ma racordez daca eu vreau sa devin client. ca la 100 m mai jos sunt racordati. si nu stiu ce se intmpla dar sunt multe probleme in zona aceea. controlati daca vreti sa aveti clienti. daca aveti un raspuns trimiteti un ms. la numar de tl.00393293774625

    • stoianconstantin Says:

      Salut Cristian,
      Esti pe un site-ul unei persoane fizice! Indemnul de a” controla” probabil ca ar fi mai portivit sa fie transmis unei entitati interesate de acest demers!
      Nu am inteles decat ca ai probleme cu racordarea. Banuiesc ca e vorba de o constructie facuta in extravilan fara AC. In aceste conditii ar fi necesar noul PUG care sa extinda intravilanul si apoi sa poti intra in legalitate cu constructia.
      Daca ipotezele mele nu sunt corecte atunci clarifica putin speta.
      pana una-alta eu iti recomand sa soliciti operatorului de distributie sa iti elaboreze avizul tehnic de racordare. daca nu sunt probleme cu contructia ta sunt sigur ca vei primi o solutie. daca pentru realizarea acelei solutii iti vor trebui avize acorduri, certificat de urbanism si autorizatie de construire va trebui sa te implici serios in obtinerea acestora.
      Dupa tot acest efort vei avea locuinta racordata la reteaua electrica din zona.
      Succes!
      SGC

  8. ene valentina Says:

    buna am cerut un aviz de racordare la OD cu toate ca exista instalatie la casa trifazat si ei au dat un raspuns care ma dat gata trebuie schimbata coloana ,,racordarea la retea se face din pts670 cu coloana electrica trifazata noua 5fy6mmp din nisa existenta pina la un bmpt-20 a fix st 4e/2003. se va demonta coloana si masura cu ri 300/5 existenta ;;;cum sa fac ptr. ca am uitat sa spun eu nu locuiesc acolo si as vrea sa vind casa asa care ar fi solutia cea mai ieftina ????????????????

    • stoianconstantin Says:

      Salut Valentina,
      Pana la urma casa este sau nu racordata la retea? Care este motivul pt care ati cerut ATR nou?
      Eu banuiesc ca in fapt vorbim de o casa debransata de la reteaua electrica stradala, probabil ca fostul bransament + coloana veche e si intr-o stare th necorespunzatoare.
      OD v-a tratat ca un client nou si v-a trecul in ATR realizarea unui bransament nou Daca presupunerea mea se confirma atunci OD a actionat corect!
      SGC

  9. Lovin T. Says:

    Buna seara,
    Am facut cerere pt bransament nou EE , dupa 35 de zile a venit firma EON la constructia noua pentru a mi se da o solutie de bransament .
    Am ramas socat cand mi s-a spus ca trebuie sa-mi pun in fata portii un stalp. ~Mentionez ca distanta intre casa si reteaua EON este de 14 metri~ . Mentionand ca ANRE a reglementat acest lucru pentru a avea contoarul la limita proprietatii.
    A doua varianta propusa a fost sa sap pe sub strada ceea ce ar duce la cost cu cifre mari .
    Am inceput sa vorbesc de unu’ singur , simt ca innebunesc . De la gard la casa sunt doar 5 metri. Daca pun un stalp de 7 metri va arata urat. Am incercat sa lamuresc inginerul respectiv ca nici eu si nici familia mea nu am avut niciodata probleme cu plata catre dansii . Acestia mi-a cerut 3200 RON pentru doar 14 metri inclusiv stalpul.
    Va rog sa-mi spuneti daca exista o decizie/ordin a ANRE-ului care sa ma oblige sa nu pun contoarul pe casa ci la limita proprietatii-pe gard.
    Va multumesc anticipat.

    • stoianconstantin Says:

      Buna seara,

      Inteleg ca reteaua stradala e pe partea opusa casei. In acest caz de stalpul de la poarta sunt sanse reduse sa scapati.

      Aveti cele doua optiuni clasice cu stalp la poarta sau cu subtraversare strada. Cele doua solutii ar trebui sa fie comparabile la pret si sa coste sub 1500 lei.

      Va reconad sa va decideti cu sau fara stalp sa acceptati avizul si sa va negociati costurile inainte de a accepta contractul de racordare. Cititi cu atentie tot textul (lung de altfel) al avizului si veti vedea ce drepturi aveti. Mai cititi alte articole si comentarii pe blog si va veti lamuri pe deplin.

      BMP la limita de proprietate a devenit o necesitate in conditiile in care accesul pe proprietatea privata cu instalatii este complicat din pdv legal.

      Atentie n-am spus ca pretul OD este incorect. Dar e un pret de „catalog”. Pe piata libera cu certitudine veti gasi oferte avantajoase. Atentie ca in pret intra mai multe componete. le veti primi detaliate. Doar o parte din acestea sunt negociabile.

      Poate va faceti timp sa analizati si oferta Win!

      Succes!

      SGC

  10. Lovin T. Says:

    Va multumesc foarte mult pentru raspunsul dumneavoastra prompt.

    Stimate domn, sunt profund nemultumit deoarece acest stalp apartinand retelei publice se afla peste drum; si odata ce stalpul va fi pus acesta va veni fix in fata casei ceea ce ar fi o crima din punct de vedere arhitectural. Stau si ma intreb, vom deveni „o tara de stalpi” pentru ca sunt situatii in care pe 50 de metri sunt pozitionati chiar si 6 stalpi. Iar in cazul bransarii subterane, costurile ar fi mai mari.

    In secolul 21 , firma EON permite transmiterea datelor si prin e-mail.

    Intrarea pe o proprietate privata se poate stipula in contract ?

    Ca in acest caz la o anumita data prestabilita sa transmit datele/ sa fiu acasa / sa afisez datele fiind in interesul meu sa nu acumulezi restante.

    Inca odata va multumesc pentru raspunsul dumneavoastra prompt.

    • stoianconstantin Says:

      Buna seara,
      Avem un buton interesant „raspunde” permite gruparea discutiei.
      Cinstit sa fiu nici mie nu imi mai plac asa de mult stalpii! Nu disperati. Contactati constructori si cereti-le oferte pentru cele doua solutii. Sunt ferm convins ca vor fi sensibil egale sau cel mult comparabile si daca daugati si considerente estetice atunci veti avea o solutie pe care sa o acceptati.
      Succes!
      SGC

  11. Carmen Says:

    Buna ziua,va rog sa-mi spuneti pe ce perioada este valabila o licenta emisa catre electrica sa?

    Pe scurt, au montat firide pe casa mea inainte sa devin proprietara si obligatoriu cand licenta va expira vor veni la acordul meu, cred.

    Va multumesc

    • Incze Andras Says:

      Despre ce licenta este vorba si scuze, dar nu inteleg care este de fapt problema Dv ? Amplasarea firidelor va deranjeaza ? Pentru bransamente si firide, din cate stiu nu exista licenta cu termen de valabilitate. Daca aveti probleme cu amplasarea, atunci solicitati la operatorul de distributie mutarea acestora motivand ca Dv sunteti noul proprietar si locul de montare al firidelor va creaza probleme in problema cutare. Daca firida nu tine de bransamentul Dv atunci solicitati mutarea motivand cu cauza mai sus mentionata, respectiv ca nu ati dat acordul pentru amplasarea firidelor. Insa ar fi bine sa verificati actele, sa nu fie cumva inscris ceva in foaia de carte funciara referitor la firide.

  12. Carmen Says:

    Multumesc foarte frumos pentru promptitudine.

    Initial nu am scris prea multe fiindca nu am crezut ca o persoana super amabila va citi si-mi va raspunde, deci, aceste firide sunt incastrate in peretii casei mele, mai clar au sapat in caramida cca 30cm pentru una din ele.

    Casa despre care va vorbesc si pe care sunt proprietara din 1997 este constructie veche, in forma de U si a fost divizata in 7 apartamente prin usi si pereti despartitori, din care numai 2 familii si-au cumparat apartamentele, restul sunt inca chiriasi ai primariei.

    Initial pe casa mea a fost o firida mica de dimensiuni 30/30cm ce alimenta toti vecinii mentionati mai sus, aceasta firida veche era de bun simt si nu era in structura peretelui, in 1996 a a fost schimbata cu o alta firida de dimensiuni 1,5m/0,7. Adica acum 15 ani!

    Au sapat in structura peretelui din exterior si au mai conectat la ea un magazin foarte mare, cateva chioscuri, un privat de pe o strada alaturata, etc.

    O parte din vecinii mai sus mentionati sunt pe curte in pozitie opusa fata de mine si de la firida aceasta la care sunt toti conectati, pleaca un cablu electric prin podul casei mele, traverseaza podul si ajunge in curte tot pe peretele meu si de aici se ramifica catre apartamentele vecine.

    In mare cred ca am foas inteleasa si acum sa va spun motivul pentru care vreau sa elimin aceste firide.

    Casa este foarte veche, un ghinion mare este ca toata structura casei mele apartamentului meu, numai bucata pe care eu sunt proprietara este pe beci(hruba), motiv pentru care abia mai sta (vechime de 120ani). O consolidare integrala este foarte greu de facut, are multe zerouri la baza, nici acum nu am tot ce-mi trebuie dar m-am hotarat sa-mi fac macar fundatia pentru siguranta iar restul cu picatura.

    Din aceasta situatie am ajuns la electrica si am solicitat in scris sa ma scape de aceste firide si de cablul din pod, motivul fiind starea avansata de deteriorare.

    Raspunsul lor a fost ca conf. legii 13/2007 cel ce initiaza devierea trebuie sa plateasca, fiindca ei cand au facut aceasta firida casa era in proprietatea primariei.

    Va rog sa ma credeti, am facut multe adrese catre dansii cu raspunsuri ieftine prin care sunt obligata sa achit eu toate operatiunile aferente, iar referitor la cablu din pod mi-au spus ca daca il scot sunt datoare sa bransez toti vecinii actuali.

    Nu stiu ce sa fac si incotro sa apuc, mi-au facut si calcule si anume cca 50.000 ron ma ajunge aceasta operatiune din care nu stiu cum voi iesi. Eu abia am reusit sa-mi strang bani necesari partial la fundatie,la mine daca vine cutremurul clar ca sunt la beci.

    Mi-ati spus sa ma uit in cartea funciara, am verificat si nu este nimic mentionat, decat spatiul cumparat.

    La una din adresele lor catre mine, mi-au mentionat faptul ca ei (electrica) si vecinii mei sunt proprietari pe locul unde ei au amplasamente, deci in concluzie ei sunt proprietari pe toata casa, eu atunci ce-am cumparat?

    Absolut la orice adresa mi-au raspuns folosindu-se numai de legea 13/2007, numai de articole benefice si favorabile lor, dar a mai fost o reglementare de guvern in 2011, nu am cu cine sa vorbesc.

    Sper ca nu am facut abuz si am scris prea mult, dar nimeni pana la d-voastra nu mi-a dat un raspuns favorabil , o mica speranta.

    Astept cu nerabdare raspunsul unui om cu suflet si care intelege o persoana care nu cere nimic gratis de la nimeni doar vrea sa-si repare casa.

    Multumesc foarte mult.

    Cu deosebita stima,

    Carmen

    • Incze Andras Says:

      Buna seara

      M-ar interesa cateva detalii si anume :

      Unde sunt amplasate contoarele electrice? Sunt la fiecare locuinta din imobil sau toate sunt in firidele din peretele Dv?

      – Ati mentionat ca : „numai 2 suntem proprietari,restul sunt chiriasi ai primariei”, in alt loc primaria apare ca fost proprietar : „fiindca ei cand au facut aceasta firida casa era in proprietatea primariei” – primaria este coproprietar al imobilului sau cum ajunge in ecuatie ?

      Cablul care traverseaza podul de unde porneste – din firida direct sau din instalatia electrica din partea Dv de cladire? In pod unde si cum este montat?

      Ce articole de lege a invocat operatorul de distributie (OD) in raspunsuri.

  13. Carmen Says:

    Buna ziua,

    referitor la contoare,fiecare familie il are in casa ei, nu sunt in firida.

    Din cei sapte vecini alimentati din aceasta firida, numai doi am cumparat casa, restul sunt chiriasi ai primariei asa cum am fost si eu pana in 1997, aceasta casa intreaga a fost in totalitate a primariei, pe timpuri a avut un singur proprietar, pe urma a fost delimitata in sapte apartamente iar in 97 eu am cumparat de la primarie un apartament.

    Firida mare, sa o numim firida 1 este pe peretele exterior din fata al casei mele si din ea pleaca incastrat tot in acest perete prin pod si traverseaza podul in totalitate un cablu care apoi coboara pe un peretele opus al casei mele intr-o alta firida mai mica numita firida 2 (unde apar si sigurantele tuturor vecinilor) si de aici se ramifica la apartamentele vecinilor pe peretii lor.

    Firida mare numita firida 1 care este incastrata in peretele exterior si pentru care ma chinui sa o elimin este pe peretele meu,a fost sapat in perete la momentul instalarii,se intinde ca si suprafata pana la temelia casei,in asa fel incat eu cand voi face consolidare si voi fi nevoita sa sap 1 metru in jos asa cum se face la consolidari dau la baza casei peste cablurile lor de curent,nu stiu daca sunt explicita.

    Cablul care trece prin pod este la vedere intr-un tub de protectie si atat, eu cand urc in pod il pot atinge, nu mai vorbesc de siguranta mea, ca nu exista asa ceva, celor de la electrica le-am spus ce se va intampla daca va fi o avarie vreodata la acel cablu?

    Asta in caz ca nu iau eu foc?

    Cum se vor urca ei acolo, ca nu le dau voie, e proprietatea mea, mi-au spus ca vor intra cu politia fiindca au dreptul.

    Ei nu cedeaza nicicum sa mute aceste firide si cablu, pe motiv ca au facut aceasta lucrare cand proprietar era primaria, nu eu, lucrarea a fost facuta in 96 si eu am cumparat in 97.

    Daca mai sunt nelamuriri, va stau la dispozitie, poate-mi dati un sfat si ma invatati cum sa ies din aceasta situatie.

    Multumesc

  14. Carmen Says:

    articole mentionate in toate adresele cu electrica, art.16 alin.2 pct c; art.41 alin7; art.41 alin4.

    In concluzie in toate raspunsurile dansilor,imi transmit ca tot spatiu generat de capacitati electrice sunt proprietatea lor, a vecinilor si a statului…..si cum eu peste tot am cabluri, inteleg din spunsele dansilor ca eu am cumparat: „nimic”.

    Pe contractul meu de vanzare-cumparare eliberat de primarie…scrie clar..cota indiviza 0, iar pe proces verbal de predare – primire nu exista nimic mentionat si nici in cartea funciara.
    Electrica bate campii, fiindca ei imi tot spun ca firida alimenteaza curtea cu pricina (toti vecinii), pe cand la aceasta firida au fost bransate magazine si multe alte strazi.

    Daca firida era in fata casei mele sau la limita de proprietate, era corect si nu aveam comentarii, dar este in perete, nu mai pun ca in dreptul acestei firide, tot peretele de jos in sus este fisurat..

    Dupa ce le-am comunicat ca aceasta casa daca nu o renovez se va darama, mi-au raspuns cu ticalosie „si ce daca, vom veni si ne vom lua cablurie din daramaturi”…

    Asa ceva nu am crezut ca se poate intampla in tara asta: „dai bani pe ceva ce nu este al tau” cu toate ca legea proprietatii scrie clar: „te bucuri si exploatezi in totalitate bunul achizitionat” mai putin in situatia mea…fara cuvinte.

    • Incze Andras Says:

      Multumesc pentru detalii. As incepe cu o precizare, aceasta discutie nu trebuie invocata in relatia cu operatorul de distributie (in continuare OD), deoarece este doar consultanta si o discutie privata. In fata OD nu este relevant cu v-ati definit Dv punctul de vedere. Conteaza doar argumetele legale si modul in care va argumentai doleantele!

      Daca in cartea Funciara (CF) nu apar abligatii de servitute sau referinte la OD este in avantajul Dv.

      In situatia in care un imobil se vinde eventualele acorduri data de proprietarul anterior nu sunt opozabile noului proprietar decat daca au fost inscrise ca servituti in CF.

      Pe de alta parte ar trebui sa existe conventii intre OD si proprietar(i) legat de capacitatea energetica.

      La consumatorii casnici punctul de delimitare este de obicei la bornele contorului electric, ceea ce este in aval de contor este instalatie interioara si tine de client iar in amonte de contor tine de OD. Deci toate firidele si conductoarele care va incomodeaza sunt in gestiunea OD

      Daca OD este coproprietar cum pretinde, trebuie sa contribuie la costurile de consolidare/restaurare al imobilului.

      As recomanda ca toti proprietarii imobilului (Primaria, Dv si cealalta persoane fizice) impreuna sa notificati OD despre amplasarea abuziva fara avize, acorduri si autorizatie de constructie/urbanism al firidelor si instalatiilor electrice aferente.

      Lucrarile de creare a golului necesar incastrarii firidei in zid ar fi trebuit sa se bazeze pe o expertiza a cladirii si sa aiba un proiect de rezistenta. Cel mai probabil s-a pus „artizanal, dupa ureche”. Dovada o constituie fisurarea zidului si pericolul de prabusire a cladirii.

      Ati putea sa cereti despagubiri pentru deteriorarea peretelui, etc conform Art. 16 alin 8 si 9 din Legea 13/2007. Aici s-ar incadra daca e cazul si slabirea structurii de rezistenta al cladirii prin amplasarea firidelor, dar asta trebuie expertizat. Puteti cere sprijinul Inspectoratului de stat in Constructii.

      Va recomand sa cereti si o audienta la directorul OD. Sa dicutati amiabil si argumentat problema Dv. Poate ca in acest mod veti reusi sa va faceti ascultata si sa va rezolvati problema! In definitiv niste instalatii cu vechimea de 15 ani sunt instalatii deja vechi, amortizate care au norma de casare indeplinita si care ar trebui sa fie modernizate. Cu acesta ocazie se pot reconfigura/reamplasa.

      Daca nu se rezolva asa, puteti sesiza Inspectoratul pentru Constructii referitor la amplasarea firidelor fara documentatie fara autorizare de constructie si respectiv cu afectarea structurii de rezistenta a constructiei, Inspectoratul de Protectia Muncii si Pompieri (Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta) referitor la pericolul de accidentare si incendiu din cauza starii tehnice proaste a firidelor respectiv amplasarii cablului in podul Dv.

      In cazul in care nici asa nu se rezolva, puteti sa dati in judecata OD, pe baza situatiei prezentate de Dv puteti sa castigati procesul.

      Pentru continuarea discutiei va rog sa utilizati butonul „Raspunde”, localizat la ultimul comentariu al Dv, sub nume in dreapta datei si orei pentru gruparea discutiei.

    • Incze Andras Says:

      Alta chestie – actul invocat care vb de cota indiviza 0 cred ca e gresit atata timp cat imobilul are pereti comuni. Probabil si curtea este comuna. Problema asta e important sa o solutionati ca speta separata pt ca pot aparea complicatii mai ales ca imobilul e vechi si necesita restaurare. Pentru asta ar fi bine sa consultati un avocat.

    • Carmen Says:

      Va multumesc foarte frumos,
      din ce mi-ati spus sunt cateva sugestii nestiute de mine si pentru asta chiar ,,mii de multumiri,, ei se bazeaza mult si pe nestiinta omului si incearca.
      Maine va voi mai da cateva detalii referitoare la inspectoratul pentru constructii.
      O seara buna va doresc
      Cu stima,
      Carmen

  15. Carmen Says:

    imi cer scuze,am scris eronat, cota indiviza pe contract este 100% si nicidecum 0,scuze.

  16. mmer Says:

    Care este durata de valabilitate a unui contract de racordare la RET? Ce lege reglementeaza conditiile prevazute intr-un astfel de contract? va multumesc!

    • stoianconstantin Says:

      Salut Mmer,
      Problema face obiectul cel putin al unui articol din contract.
      Ar trebui sa fie vb de un contract cadru de racordare reglementat de ANRE (de cautat pe site http://www.anre.ro ordinul ANRE 9/2006) dar acest format cadru partile pot face diferite personalizari ale clauzelor prin negocieri.
      SGC

  17. lia Says:

    Cu respect, am o întrebare:

    este vorba de reţea electrică ce deserveşte un singur consumator casnic. Nu este reţea publică: putere consumator 2kW si un singur utilizator. Acest cablu trece pe suprafaţa proprietăţii mele, în lipsa acordului meu.

    O altă reţea al altui vecin trece subteran pe proprietatea mea, în aceleaşi condiţii.

    Cum pot să solicit desfiinţarea acestora sau devierea lor, având în vedere încălcarea dreptului de proprietate.

    Mentionez ca nu este vorba de dreptul de uz si servitute pentru capacităţi energetice publice.

    Vă mulţumesc.

    • stoianconstantin Says:

      Buna dimineata,
      Sunt curios sa aflu detalii despre contextul in care s-a ajuns sa aveti pe teren cele doua bransamente?
      Va rog sa utilizati butonul raspunde ori de cate ori postati un nou comentariu pe acest subiect pt a mentine discutia grupata.
      SGC

  18. lia Says:

    Racordările respective au fost executate în lipsa noastră, respectiva proprietate nefiind domiciliul efectiv al nostru. Racordările au fost executate în anii 2003, 2004, Li s-a emis câte un aviz de amplasament,şi probabil şi ATR, în lipsa unui drept real(drept de servitute, etc) şi în lipsa unui acord autentic. Unul dintre utilizatorii respectivi a dat şi o declaraţie autentică, ca şi cum tot terenul traversat ar fi proprietatea lui iar echipa care a executat lucrarea a fost mulţumită să încaseze, fără a mai verifica restul de condiţii. Potrivit CF, actelor de proprietate deţinute, respectivii nu au niciun drept şi totuşi reţelele respective au fost instalate.Autorizaţiile de construire se emit doar pentru titularii unui drept real, ceeace nu este cazul.
    Vă mulţumesc pentru răbdarea de a citi aceste rânduri.
    Crăciun fericit!!!

    • stoianconstantin Says:

      Constat ca 8 ani este posibil sa fi fost relativ ok, ce s-a intamplat intre timp?
      Am senzatia ca solutia amiabila este exclusa!
      SGC

  19. lia Says:

    Nu am avut posibilitatea să construiesc ceva, până acum, când şi copii sunt pe picioarele lor. Prin act. de CF s-a constatat indubitabil că suntem proprietari.

    Trecerea utilităţilor timp de 8 ani nu intră în uzucapiune (deabia de acum încolo, cele care se amplasează, vor avea termen de 10 ani pt. uzucapiune).

    Amiabil se poate rezolva, deoarece ne-am arătat disponibilitatea de a le oferi tot pe propr. noastră, un alt loc, dar la marginea propr. Soluţia este admisibilă şi din pct. de vedere tehnic(am solicitat o soluţie de amplasament pt. noul loc) dar aceştia nu vor devierea.

    Din pct. de vedere al unui profesionist, ce soluţii ar exista?

    Vă mulţumesc.

    • stoianconstantin Says:

      Solutiile tehnice au o flexibilitate mare daca se trece de socul ideii ca trebuie investiti niste bani atunci deja problema se simplifica mult!

      Pentru a mari accesibilitatea discutiei dau definitia uzucapiunii: este un mod de dobândire a proprietății sau a altor drepturi reale cu privire la un lucru, prin posedarea neîntreruptă a acestui lucru în tot timpul fixat de lege. Constituie împreună cu ocupațiunea, o probă absolută de dobândire a dreptului de proprietate.

      Conform Codului civil Art. 930 Uzucapiunea extratabulară

      (1) Dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară, în temeiul uzucapiunii, în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani, dacă:

      a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori, după caz, şi-a încetat existenţa;

      b) a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate;

      c) imobilul nu era înscris în nicio carte funciară.

      (2) În toate cazurile, uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă şi-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terţă persoană să îşi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său, pe baza unei cauze legitime, în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune.

      Conform Art. 931

      (1) Drepturile celui care a fost înscris, fără cauză legitimă, în cartea funciară, ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real, nu mai pot fi contestate când cel înscris cu bună-credinţă a posedat imobilul timp de 5 ani după momentul înregistrării cererii de înscriere, dacă posesia sa a fost neviciată.

      (2) Este suficient ca buna-credinţă să existe în momentul înregistrării cererii de înscriere şi în momentul intrării în posesie.

      Nu „bat” pana la dinamica reglemetarilor ref la termene! Ar trebui sa aloc ceva mai mult timp dar retin ideea pt documentare ulterioara!

      SGC

  20. lia Says:

    Potrivit art. 82 al L.71/2011, art. derogatoriu de la art. 6 Noul cod civil, dispoziţiile art. 930-934 se aplică numai în cazurile în care posesia a început după intrarea în vigoare a Noului cod civil(sept. 2011)

  21. Andreea Deyu Says:

    buna ziua,
    ce trebuie facut cu alimentarea cu energie electrica in urma unui incendiu. trebuie facut totul de la inceput ca pentru casa noua? sau se poate racorda la partida cea veche?
    multumesc anticipat

    • stoianconstantin Says:

      In principiu trebuie refacut bransamentul. In acest sens va trebui sa luati legatura cu OD pentru ca sa finantati reparatia. Aveti dreptul sa indicati un constructor cu care eventual sa negociati in prealabil costurile. Plata se face, de regula, prin OD
      SGC

  22. alin Says:

    Buna ziua,
    Un vecin de pe strada unde locuiesc (adika la vreo 2 proprietati de mine/pe aceeasi parte) sa-si pozitioneze soclul cu BMP in fata proprietatii mele-chiar in fata gardului? Are acest drept legal?
    Argumentul sau este ca asta a fost solutia data de electrica, deoarece el a vrut sa extinda reteaua cu un stalp dar cei de la electrica nu au aprobat, ca portiunea de drum din fata proprietatii lui inca nu este domeniu public.
    Ce mi se pare ciudat este faptul ca vecinul dintre noi si-a putut monta bmpt-ul chiar daca este drum privat iar cel in cauza nu poate acest lucru…
    Nu mi se pare normala situatia si mai ales ca in viitor sa mai apara alte bmpt-uri de la viitorii/noi vecini care mai apar in zona cu drumul privat..si sa-mi umple gardul de bmpt-uri..

    multumesc,

  23. pintilii denisia Says:

    Buna ziua!

    Va rog sa-mi spuneti ce facilitati (reducere pret) pot avea la racordarea casei la energie electrica daca stalpul retelei este in curtea mea (la 3 m de casa)?

    Multumesc tare mult.

    • stoianconstantin Says:

      Legislatia nu prevede astfel de facilitati!
      Furnizorii sunt agenti economici care doar vand ee. Distribuitorii sunt cei care detin retelele electrice iar ei nu vand clientilor ee!
      SGC

  24. tescaru Says:

    Buna ziua!
    Cine ma poate ajuta cu o solutie? vreau sa ma racordez la reteaua electrica. ca sa ma leg la reteaua principala trebuie sa montez un stalp pe proprietatea altcuiva (care este deacord) si un stalp la mine. mentionez ca nu exista alta posibilitate sa ma racordez direct de la reteaua principala! cum as putea sa fac? cine are vre-o solutie rog sa imi trimita un email la tescaru.cristian@yahoo.com
    multumesc

    • stoianconstantin Says:

      Va propun sa incepeti prin a solicita Aviz Tehnic de Racordare (ATR). In acest document veti primi solutia evaluata. In rest problema executiei concrete este treaba societatii de constructii/montaj atestate ANRE pt realizarea instalatiilor de racordare la retelel electrice de distributie publica.
      Pentru solutia intuita de Dv este previzibil sa aveti nevoie de o conventie de uz si servitute inscrisa la cartea funciara a terenului vecinului Dv utilizat pentru realizarea bransamentului

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s


%d blogeri au apreciat asta: